消息来源：中国房地产报

　　据美国全美地产经纪商协会（ＮＡＲ）报告显示，受信贷干涸和消费者信心下滑的影响，２００８年１１月份美国房屋销售量及房屋价格出现４０年来最大跌幅。美国的房地产业是金融风暴的“策源地”。当宏观经济持续恶化，美国房地产业的问题层出不穷。尽管美联储已经把联邦基金利率降至接近０％的水平，但经济学家认为由于失业率上升、消费市场低迷及生产萎缩等多种因素影响，美国房地产业今后举步维艰。 

　　７０大城市连跌四个月 消息来源：新华社

　　据国家统计局２００８年１２月１２日公布的信息显示，截至去年１１月份，７０个大中城市的房价连续四个月下跌，且降幅有扩大趋势，全国房地产开发景气指数在１１月份继续下滑至９８．４６，比１０月回落１．２２点。自２００７年底开始至２００８年，深圳、广州等城市房价出现快速下跌，成交量和成交价格双双大幅回落，深圳当前的房价较去年高峰已跌幅逾三成，购房者期盼房价续降的观望心态，令全国各大城市楼市极度低迷，７０大中城市房价出现四月连跌。

　　北京市建委称限价房不太可能降价

　　消息来源：新京报　

　　近日，北京市建委信访办主任魏霞做客城市服务管理广播时表示，限价房降价可能不大，因为其定价几乎没有什么利润空间。 

　　据了解，北京的限价房虽然有不少位于轨道交通周边区域，但地理位置一直偏远。就其定价而言，朝阳管庄的限价房价格较高，７８００元／平方米；最便宜的是通州半壁店的地块，４８００元／平方米。 此前媒体报道，受大形势的影响，再加上对限价房地块和价格的考虑，限价房或许降价。对此，今后限价房价格是否会进行下调？对此魏霞表示，现在的限价房价格已经定得非常合理，是按照成本价格来制订的，很少有利润空间，所以限价房降价几乎不太可能。 

　　经适房五年内不得转让

　　消息来源：上海证券报　

　　上海市政府于去年年底前公布了《上海市经济适用住房管理试行办法》，并于近日征求社会意见。 

　　上海对经济适用房的定义是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格及租金标准，按照合理标准建设，面向本市城镇中低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 上海对经济适用房实行动态管理，办法中并未明确申请条件的具体标准，仅表示申请的家庭或个人均有达到规定年限的上海市城镇户口，家庭可支配收入和资产低于规定条件。 至于退出机制，办法规定取得房地产权证后，拥有有限产权，不得将经济适用房擅自转让、出租、出借或从事其他经营性活动，不得办理除购买经济适用住房贷款以外的抵押；原则上满５年方可上市转让，还需向有关部门缴纳土地收益等相关价款。